ご購入する物件が新築か中古か、又は土地権利（所有権・借地権）によっても経費は異なります。ここでは、基本的な費用についてご紹介いたします。

【ご契約時】

手付金、印紙代、仲介手数料の一部　など

【お引渡し時】

登記関係、固定資産税、管理費等、ローン関係、保険料、仲介手数料の残金　など

【お引渡し後】

固定資産税、都市計画税、不動産取得税、引越し費用　など

住まいをご購入すると決めたら、自己資金やローン返済を見据えたうえでいくらの物件が買えるのかを検
討します。そこで大切なのが希望条件に優先順位をつけ、何が譲れないのかあらかじめ整理しましょう。

ご覧になる物件の内容はもちろん、物件の周辺環境や交通機関なども、ご自身の目でしっかりチェックし
ておくことが大切です。

【建物のチェックポイント】

• 広さや間取りが必要条件を満たしているか
• 基礎や躯体はしっかりしているか
• 内装や設備に問題はないか
• 建築後の年数と管理状況はどうか

【周辺環境のチェックポイント】

• 駅までの所要時間や混雑状況などの交通利便性はどうか
• 病院や学校、公園などの施設の立地はどうか
• 日当たりはどうか
• 十分な駐車スペースがあるか

物件ご購入のご契約時に用意しておくべきものをご紹介いたします。

【用意しておく主なもの】

• 実印
• 手付金（現金か預金小切手）
• 印紙代（売買金額によって異なります）
• 仲介手数料の半額（別途消費税が必要です）
• 住宅ローン申込書類　など

大きく分けると3種類あり、各機関ごとに条件が異なります。

【公的融資】

低い金利で返済期間も長いなど、民間融資と比べてメリットがあります。

【⺠間融資】

信用組合や銀行などの融資でローンの種類も多く、比較的借りやすいといえます。

【お勤め先の社内融資後】お勤め先でも住宅取得のための社内融資があるかもしれません。会社によって
条件は異なりますが、民間よりも有利な条件であることが多いようです。

• 引越し業者へ見積もりを取る際は、どの範囲まで業者が対応してくれるのかを確認
• 荷造りは、普段使わないものから季節や客用の食器、寝具などから順番に
• 荷造りができたものから番号や中身を表書きしておく
• 掃除道具や洗面道具は引越し当日の朝に荷造り
• 現金や預金通帳、保険証書、印鑑、貴金属などは引越し当日に持参
• また、公共料金や各種役所手続き、カードの住所変更などは忘れずに対応