部屋コレが選ばれる3つの理由
- 地域密着型の
不動産会社 - ご要望に合った
最適なご提案 - SNSを利用した
集客力
-
売却と購入を
両方考えている
（住み替え） -
住宅ローンの支払いが
家計を切迫している -
他社で売却中だが
なかなか売れない -
空家や空地などの
不要な不動産の
処分に困っている -
転勤・退職・離婚
などでライフスタイル
が変わる -
相続したが
どうしていいか
分からない
お客様の状況やお考えに合わせて最適な販売方法をご提案いたします。
- メリット
-
- 買取より高値で売れる可能性が高い
- 希望価格で売却できる可能性がある
- たくさんの人に物件の存在を知ってもらえる
- 住み続けながら販売することも可能
- デメリット
-
- 仲介手数料がかかる
- 売出価格で売れない場合がある
- 瑕疵担保責任がある
- 売却に時間がかかる場合がある
このようなお客様にオススメです
- 出来る限り高値で売りたい
- 住み替えたいがローンの残債が残る
- 売却したいが急いでいない
- メリット
-
- 仲介手数料がかからない
- 早期に現金化できるため、その後のスケジュールが
立てやすい - 内覧対応の必要が無い
- 近隣や周囲の方に知られる可能性が低い
- デメリット
-
- 仲介による売却の場合より、価格が低くなる
可能性がある - 希望価格で売却できない可能性がある
- 不動産によっては買取できない場合がある
- 仲介による売却の場合より、価格が低くなる
このようなお客様にオススメです
- 出来る限り高値で売りたい
- 住み替えたいがローンの残債が残る
- 売却したいが急いでいない
部屋コレは早期売却を最優先に考えており、常に情報をオープンにし、
弊社のお客様だけでなく他社様のお客様にも情報が届くようにしています。
- 販売図面作成
- 現地・役所などで調査した内容をもとに販売図面の作成をします。
- 社内告示
- 社内全体へ情報発信をして共有します。
- 近隣開拓
- 担当者が近隣を回り買い手を探します。
- 同業他社様に情報公開
- 不動産会社しか見れない情報サイトに登録することにより、他社様を通じて情報が買主様に紹介されます。
- 全国に情報公開
- スーモ、ホームズ、アットホームなど一般の不動産情報サイトや自社ホームページなどに登録して広く情報公開します。
近隣に知られたくない等ご要望をお伺いし、
制限して販売活動することも出来ますのでお気軽にお申し付けください。
- 査定
- 相場や近隣事例などを調査し、それをもとにいくらで売り出しするかをお客様と相談します。 査定を依頼する
- 媒介契約
- 販売価格の決定後は、弊社に販売を委任するご契約です。
ご契約にかかる費用は一切発生しません。 - 販売活動
- 販売価格の決定後は、弊社に販売を委任するご契約です。
ご契約にかかる費用は一切発生しません。
- ご案内
- 内覧希望のお客様をお連れいたします。
土日に急な案内をお願いすることがあります。 - 買付申込
- 買主様から購入希望のお申込みを頂き、お引渡し日や価格交渉など条件相談をします。
- ご契約
- STEP5の条件がまとまりましたらご契約です。
- お引渡し準備
- お引越しの準備や抵当権の抹消手続きなどをします。
- 決済(お引渡し)
- 金銭の授受、所有権移転、不動産のお引渡しをします。
